La raréfaction des terrains constructibles et les objectifs d’économie de l’espace ont amené la commune à promouvoir dans son POS puis PLU, la fabrication de « la ville sur la ville » en densifiant les coeurs d’îlots des faubourgs. Les dispositions réglementaires successives ont produit des formes urbaines qui soulèvent de nombreuses interrogations. Les élus souhaitent revoir le règlement du PLU afin de favoriser une « densité acceptable » en coeur d’îlot. L’étude consiste en une expertise des expériences passées et de la réglementation du PLU : notamment par l’analyse architecturale et urbaine de 10 projets afin de porter un regard critique sur les formes produites. CODRA a produit des représentations 3D des capacités constructives résultant des règles du PLU, et proposé de nouveaux outils réglementaires, littéraux et/ou graphiques, validés juridiquement, pour promouvoir de « nouvelles formes d’habiter » dans les faubourgs.
