Cette cité-jardin, construite entre 1930 et 1960, comporte plus de 4 000 logements, intégralement locatifs sociaux. Ensemble hors-normes de par sa composition urbaine et son architecture, il tend aujourd’hui vers une obsolescence progressive (bâti, typologies des logements) mais dans un contexte où la demande en logements, en particulier locative sociale, ne faiblit pas. Hauts-de-Seine Habitat, assisté de la SEM92, a lancé plusieurs études techniques pour approfondir la connaissance du quartier en amont d’une intervention d’envergure. CODRA a conduit une analyse du marché résidentiel du secteur d’études et de son environnement immédiat afin d’identifier les préalables à la mise en place d’un nouvel équilibre social de l’habitat, les conditions à réunir pour une commercialisation d’un autre profil de logements et les caractéristiques de l’occupation actuelle du patrimoine et les enjeux liés aux mutations des logements.
Plusieurs points de vigilance ont été mis en avant comme par exemple l’importance des temporalités des mises en marché dans un contexte très concurrentiel du marché privé alentour et une vigilance sur la programmation au regard notamment des surfaces des logements, des clientèles cibles et des besoins de relogement des ménages du quartier.
